Requisitos generales para solicitar un crédito bancario
Para Aviite Bienes Inmuebles será un gusto asesorarlo, facilitarle el proceso y que cumpla con todos los requisitos para solicitar un crédito bancario y que pueda adquirir su casa. Por favor siga estos requisitos para que el proceso sea fácil y rápido.
Inicialmente, se recomienda solicitar una precalificación, es decir verifican el récord de crédito en el sistema financiero nacional. Usualmente es un trámite rápido que toma 24 horas. Lo puede solicitar en el banco de su preferencia o en el que le ofrezca las mejores tasas de interés.
Para la precalificación se solicitarán datos básicos como:
- Nombre completo
- Número de DPI
- Número de Identificación Tributaria (NIT)
- Edad
- Rango de Ingresos mensuales
Documentos necesarios para solicitar un crédito bancario
Una vez que haya seleccionada la propiedad de su interés y este definido el precio de venta llegó el momento de solicitar el crédito al banco. En general, debe preparar y presentar al banco los siguientes documentos:
- Fotocopia legible del DPI.
- Factura por el pago de algún servicio que indique su dirección actual (Agua, luz o teléfono).
- Comprobar estabilidad laboral mínima de 1 año. Solicite a su patrono una constancia de trabajo actualizada y que especifique su salario.
- Ingresos mínimos equivalentes a 3 veces la cuota del crédito bancario.
- Avalúo de la propiedad elaborado por una empresa registrada y autorizada por el banco en donde vaya a solicitar el crédito.
En términos generales, se recomienda disponer de un 30% a 40% del valor de la propiedad (20% que corresponde al enganche mínimo, 10% por si hay diferencia entre el valor indicado en el avalúo y el precio de venta y 10% para gastos de escrituración y timbres). El banco usualmente le otorgará un crédito por el 80% del valor indicado en el avalúo.
Estos requisitos aplican a cualquier banco del sistema, sin embargo, tenga en cuenta que algunos bancos actualizan sus procedimientos por lo que pueden solicitarle información adicional.
Cuánto puede ser su couta mensual
Con el siguiente formulario puede estimar la cuota mensual de un crédito hipotecario. Tome en cuenta que los datos que muestre son preliminares y deben confirmarse con el banco de su preferencia.
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De forma predeterminada esta colocado un 8% de interés y un plazo de 20 años. Puede modificar estos datos y considerar diferentes opciones. El estimado de pago mensual no incluye el IUSI.
Si tiene alguna duda, por favor comuníquese con nosotros para atenderle y resolverlo rápidamente.
