Oportunidad Estratégica: 4.3 Manzanas Industriales | Conectividad Total con Puerto Quetzal

Optimice su cadena logística en el polo de desarrollo industrial más importante de Guatemala.

Esta propiedad de 30,000 $m^2$ (4.3 manzanas) de topografía 100% plana, está diseñada para empresas que buscan eficiencia operativa y una ubicación táctica entre el Puerto San José y Puerto Quetzal.

Ventajas Competitivas de Ubicación

• Conectividad: Situado estratégicamente entre la Autopista a Puerto Quetzal y la carretera antigua a Puerto San José.   Acceso inmediato a la vía férrea y cercanía al Aeropuerto de San José.

• Logística Directa: Ubicación privilegiada sobre la ruta Puerto San José – Obero, a pocos metros del muelle de Puerto Quetzal.

• Eficiencia en Descarga: Ideal para el transbordo de materias primas a granel. Su proximidad permite el traslado directo del barco a bodega, reduciendo drásticamente costos de flete, tiempos de descarga y el número de góndolas necesarias.

Infraestructura y Potencial Industrial

• Suministro Energético de Alta Capacidad: El terreno cuenta con líneas de transmisión de 13,800 y 69,000 voltios, esenciales para plantas de proceso de alto consumo.

• Bajo Mantenimiento: Ubicado a la distancia exacta del mar para aprovechar la logística portuaria minimizando el impacto de la salinidad en maquinaria, estructuras y equipos.

• Diseño Versátil: Medidas analizadas específicamente para el desarrollo de:

  • Plantas de procesamiento industrial.

  • Centros de almacenamiento de materias primas a granel.

  • Bodegas de producto terminado (sacos y palets).

• Suministros Cercanos: Acceso inmediato a proveedores de diésel y gas propano.

Visión de Negocio

El terreno es perfecto para empresas de Importación, Transformación y Exportación, o como un Hub Logístico de Servicios para terceros. Se encuentra en el núcleo industrial junto a referentes como Bodegas Yara y La Clorera.

Sobre el financiamiento para la venta del terreno en Puerto San José:

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