Terreno en venta en Puerto Quetzal de 4.3 manzanas con conectividad industrial total.

Terreno en venta en Puerto Quetzal de 30,000 metros cuadrados (4.3 manzanas), ubicado en el corazón del polo de desarrollo industrial más importante de Guatemala. Se trata de una propiedad de topografía 100% plana, posicionada estratégicamente entre el Puerto San José y Puerto Quetzal, ideal para empresas que buscan optimizar su cadena logística con acceso directo a infraestructura portuaria, vial, ferroviaria y energética de alta capacidad.

A pocos metros del muelle, donde el ritmo del comercio marca el pulso del negocio, se extiende este terreno pensado para quienes entienden que la logística no perdona el tiempo perdido. Cada metro de su superficie plana fue calculado para eliminar fricciones: menos distancia, menos costo, más eficiencia. Situado sobre la ruta Puerto San José–Obero, entre la autopista a Puerto Quetzal y la carretera antigua, este terreno convierte la cercanía al mar en ventaja competitiva, permitiendo el traslado directo de barco a bodega y reduciendo drásticamente fletes, tiempos de descarga y maniobras. Con líneas de transmisión de 13,800 y 69,000 voltios ya disponibles, el terreno está listo para sostener operaciones de alto consumo energético, mientras su distancia exacta del mar protege maquinaria y estructuras del desgaste por salinidad. No es solo un terreno: es la pieza que conecta importación, transformación y exportación en un mismo punto estratégico, junto a referentes industriales como Bodegas Yara y La Clorera.

Resumen

📐 Área total: 30,000 m² (4.3 manzanas)

🟩 Topografía: 100% plana

🚢 Ubicación: Entre Puerto San José y Puerto Quetzal, a pocos metros del muelle

🛣️ Conectividad vial: Autopista a Puerto Quetzal + carretera antigua a Puerto San José

🚆 Acceso ferroviario: Vía férrea inmediata

✈️ Cercanía aérea: Junto al Aeropuerto de San José

⚡ Energía: Líneas de transmisión de 13,800 y 69,000 voltios

⛽ Suministros: Acceso inmediato a diésel y gas propano

🏭 Uso ideal: Plantas de procesamiento industrial, centros de almacenamiento a granel, bodegas de producto terminado

🌊 Ventaja logística: Transbordo directo de barco a bodega (menor flete y tiempo de descarga)

🏢 Entorno industrial: Junto a Bodegas Yara y La Clorera

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